Sítio com 10 quartos para venda, 315000m²

Mansão do Açude. Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro.

A Mansão do Açude é a maior propriedade do Alto da Boa Vista. Localizada no topo da montanha, a 381 metros de altitude e com 315 mil m2, o sítio possui três incríveis nascentes naturais de água, duas cachoeiras belíssimas e três córregos, que passam por dentro da área composta por sete lotes, sendo eles: Rio da Tijuca, Córrego do Açude e Córrego dos Macacos.

Além disso a Mansão do Açude tem uma variedade incrível de plantas exóticas, medicinais, nativas, com mais variedade inclusive do que do próprio parque Nacional da Tijuca. Cercada naturalmente pela floresta e pelo relevo com a pedra e montanhas como proteção natural.

A propriedade permite a construção de até 10%  da área total de 315 mil m2 e a legislação permite chegar a uma altura de 12 metros de edificação. Inclusive temos um projeto para a construção de um hotel resort incrível na propriedade, que é considerada a área mais nobre do Alto da Boa Vista.

A Mansão do Açude é composta por 7 lotes, sendo um lote residencial, um lote comercial e cinco lotes florestais.  

No lote 1, com aproximadamente 80 mil m2, localiza-se a casa principal, com 1.000m2 de área construída, composta por salão de estar, sala de jantar, sala íntima, banheiro social, cozinha com copa e dependências, duas varandas um escritório e 3 suítes. A casa conta com uma linda piscina com 265 mil litros e 3 metros profundidade.

Esta casa foi construída em 1828 e posteriormente passou por algumas atualizações e restaurações. A casa principal possui lareira, elevador com porta de cobre, uma vidraça linda na escada (que veio da Inglaterra) e um portão de bronze na entrada, além de outros detalhes de época, e por isso, é uma casa onde foram realizadas dezenas de filmagens de novelas e filmes.

No lote 2, o lote comercial, com aproximadamente 35 mil m2, encontram-se a casa de hóspedes e eventos e duas casas de caseiros. A casa de hóspedes tem 865m2 e possui 3 suítes, uma incrível sala em vários ambientes, cozinha com dependências e banheiro social, além de uma varanda linda que serviu de palco para inúmeros eventos e casamentos da alta sociedade carioca. Um gramado lindo com vista para a piscina e com a quadra de tênis completam o visual com uma magnífica vista para o vale com a pedra da montanha do outro lado, até onde vai a propriedade.

Os lotes de 3, 4, 5 6 e 7 são lotes florestais, que abragem um vale com cachoeiras e córregos, com metragens que variam de 30 a 50 mil m2, todos com mata nativa exuberante, centenas de espécies de aves e outros animais e a flora que serviu de muitos estudos e excursões ambientalistas. A propriedade também conta com algumas trilhas que levam à duas lindas cachoeiras, onde pode-se sentir a natureza intocada e preservada, água cristalina para banho como no parque Nacional da Tijuca, que fica logo ao lado. 

Histórico: A Mansão do Açude, cujo nome anterior era Mansão das Heras, é uma bela construção centenária, situada no coração de uma das maiores florestas urbanas do mundo (3.360 hectares) – a Floresta da Tijuca. Foi construída em 1828 pelo engenheiro inglês, William Gilbert Ginty, que veio ao Brasil contratado pelo Visconde de Mauá, para construir a fábrica de gás.

Em 1898 a propriedade passou para as mãos de J. Connely, embaixador americano no Brasil. De 1917 a 1934 sua proprietária foi a Companhia SulAmérica, que vendeu-a ao Sr. Antonio Ferraz, dono do Estaleiro Mauá. Em 1945 foi adquirida pela família atual, sendo mantida até hoje com muito cuidado e preservando a flora original e fazendo algumas ampliações como a construção da casa de hóspedes e duas casas para empregados e estábulo.

A bela residência e toda a propriedade estão registradas na litografia de Alfredo Martinet (1849) pertencente ao acervo da Biblioteca Nacional.

Um local intocado, com água limpa e cristalina, no topo da montanha, onde a paz e a natureza ainda estão preservadas, um pedaço do paraíso. Mansão do Açude / Alto da Boa Vista / RJ.